부동산

위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인 15, 17단지 입주자모집공고 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지 입주자 모집공고가 개제 되었습니다. 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지는 공공분양 단지로, 2021년 8월 입주 예정입니다. 후분양 형식인 만큼 중도금의 납부 비율이 높지 않아 계약금 20%, 중도금 20%를 납부 하고 나머지 60%를 잔금으로 납부 하게 됩니다. 다만 잔금까지의 기한이 약 8개월로 그리 길지 않기 때문에 짧은 시간 안에 자금계획을 세워야 한다는 부담감이 있습니다. 그럼에도 불구하고 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지는 굉장히 핫한 이슈인데요. 현재 송파구에 위치하고 있는 만큼 주변의 시세를 따졌을 때에 10억까지 시세차익을 분석하는 시각도 있는 만큼, 얼마 남지 않은 서울의 로또 단지라고 할 수 있.. 더보기
힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양정보 힐스테이트 남천역 더퍼스트 입주자 모집 공고가 게시 되었습니다. 느그서장 남천동 살제? 라는 영화 대사로도 유명한 부산 남천동은 현재 가격 상승이 가장 두드러지는 지역 중 하나이기도 한데요. 최근 몇달사이 기존 시세의 3배 가까이 오른 만큼 부산에서도 대단히 주목받고 있는 지역입니다. 남천동 삼익비치의 경우 1년 전 까지만 해도 전용 55를 3억 5천에 매수 할 수 있었는데요, 현재 마지막 실거래가는 9억 1천, 그나마도 매물이 없어 거래가 전혀 되지 않는 상황입니다. 그런 만큼 이번 힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양에는 관심이 쏠릴 수 밖에 없는데요. 남천동 삼익비치타운의 33평형이 13억 5천에 거래 되었던 것을 생각 하면, 84형 5억 초반의 분양가는 최소한 10억의 시세차익을 노릴 수 있어 부산의 .. 더보기
사가정 센트럴아이파크 (면목3구역) 보류지 재매각 공고 사가정 센트럴아이파크 보류지에 대한 매각이 유찰되고, 재매각 공고가 게시 되었습니다. 사가정 센트럴아이파크 보류지로 나온 물건은 84A 1세대, 114A 2세대, 114B 3세대로 총 6세대인데요. 84A 기준 최저 입찰가가 13.5억이었는데, 이번 재매각 공고는 84A 기준 최저 입찰가가 13.3억으로 다소 낮아졌습니다. 114형의 경우 5세대 모두 1, 2, 3, 4층의 저층인 관계로 84A에 가장 입찰자가 많을 것으로 보입니다. 사가정 센트럴아이파크 보류지 재매각 입찰은 11월 26일부터 27일까지 이틀입니다. 개찰은 11월 27일에 이루어 지며, 이에 대한 계약은 12월 4일 14시~16시입니다. 보류지 매각과 잔여세대 줍줍을 혼동하시는 분들이 많은데, 보류지 매각의 경우에는 최저입찰가가 존재하고.. 더보기
종부세 계산기 얼마 전, 국세청 종부세 계산기 서비스가 생긴다는 사실이 기사화 되었습니다. 국세청에서 종부세 계산기를 만들어 국민에게 서비스 할 정도로 종합부동산세 과세 대상 국민들이 많아 졌다는 뜻이기도 하고, 많은 사람들이 종부세 계산에 어려움을 느낀다는 뜻이기도 한데요. 해당 서비스는 국세청에서 내년부터 시행 되는 것이기 때문에 당장 올해 12월에 내야 하는 종부세는 계산이 어렵다는 것이 아쉬운 점입니다. 하지만 국세청 종부세 계산기를 이용 할 수 없을 때 별도로 사용 가능 한 다양한 무료 종부세 계산기들이 시중에 나와 있는데요. 별도의 어플 설치 없이 간단히 웹으로 접속만 하면 되고, 현 시점 뿐만 아니라 과거, 미래의 종부세 자동계산도 가능하기 때문에 지금 당장 내가 내야하는 종부세 자동계산 뿐만 아니라 향후.. 더보기
호반써밋 DMC힐즈 (덕은도시개발지구 A3BL) 분양정보 호반써밋 DMC힐즈 (덕은지구 A3블럭) 입주자 모집 공고가 발표 되었습니다. 이전 글에서 호반써밋 DMC힐즈 (덕은지구 A3블럭) 분양가가 8~9억 정도 되지 않을까 하는 예상을 한 적이 있는데요. 주변 타 단지의 최근 분양가가 84 기준으로 6~9억 사이에 있었기 때문에 그 중 가장 높은 가격 밴드에 속하지 않을까 하는 예상을 했으나, 실제 호반써밋 DMC힐즈의 84 분양가는 5.9~6.5억으로 발표 되었습니다. 예상보다 훨씬 낮은 분양가는 그 만큼 시세차익이 크다는 뜻이기도 한데요. 때문에 투자자들의 관심이 굉장히 많이 쏠릴 것으로 예상 됩니다. 다만 호반써밋 DMC힐즈 (덕은지구 A3블럭)에 투자 하기 위해서는 반드시 전매 제한 기간을 살펴 보아야 하는데요. 청약에 당첨된 날로부터 6년간 전매가 .. 더보기
여주역 휴먼빌 분양정보 여주역 휴먼빌 입주자 모집 공고문이 11월 20일 공고 되었습니다. 여주역 휴면빌은 총 640세대 규모의 아파트로, 2023년 5월 입주 예정인데요. 지하 2층, 지상 최고 19층에 이르는 8개동으로 이루어 져 있어 단지 규모는 작다고 할 수 없을 것 입니다. 이 중 특별공급이 320세대, 나머지 320세대가 일반 공급으로 풀릴 예정이며, 청약에 당첨되고 나면 6개월간 분양권 상태에서의 전매가 금지되고 6개월이 지난 후 부터 분양권 전매가 가능합니다. 여주역 휴먼빌 입주자 모집 공고가 11월 20일에 게시 된 만큼 청약 조건은 19일까지 모두 완성되어 있어야 합니다. 특별공급이 12월 2일에 진행되고, 1순위 공급은 12월 3일, 당첨자 발표는 12월 10일, 계약 체결은 12월 21일부터 3일간 진행 .. 더보기
경주 뉴센트로 에일린의 뜰 분양정보 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 입주자 모집 공고가 발표 되었습니다. 현재 경주는 비조정지역으로 분양권 전매에 제한이 없는데요. 때문에 10%에 해당되는 계약금만 납부 하고 나면 얼마든지 분양권 전매가 가능합니다. 현재 지방 소도시를 중심으로 집값이 들썩이고 있는 것을 감안 하였을 때, 아직 조정지역이나 투기지역으로 지정되지 않은 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 분양권은 분명히 매력적인 물건일 것으로 보입니다. 경주 뉴센트로 에일린의 뜰 입주자 모집 공고는 오늘, 11월 20일에 발표 되었습니다. 특별공급 접수는 12월 2일, 1순위 공급은 12월 3일인데요. 당첨자 발표를 12월 10일에 하고 12월 21일부터 3일간 계약 체결을 진행 합니다. 지하 2층에서 지상 21~25층에 이르는 총 795세대의 단지로, 최.. 더보기
대전 선화동 하늘채스카이앤 입주자모집공고 대전 선화동 하늘채스카이앤 입주자 모집 공고가 드디어 나왔습니다. 입주자 모집공고가 나오기 1주일 전에 미리 대전 선화동 하늘채스카이앤 분양 정보를 올려 드렸는데, 그 때 정말 많은 분들이 관심을 가져 주셨는데요. 대전에서 분양을 기다린 분들이 얼마나 많았는지, 그리고 현재 대전 부동산 시장이 얼마나 뜨거운지를 알 수 있는 부분이었습니다. 그 관심을 생각 하면 이번 대전 선화동 하늘채스카이앤 분양도 경쟁률이 굉장히 높을 것으로 보입니다. 이전에 말씀드렸듯이 대전 선화동 하늘채스카이앤은 학군을 중시 하는 대전의 부동산 시장에서도 학군으로 당당히 어필 할 수 있을 정도의 훌륭한 입지를 가지고 있습니다. 오랫동안 구축들로 둘러싸여 있었던 선화동에 998세대의 신축 대단지가 들어서게 되면 대전 선화동 하늘채스카.. 더보기

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