여주역 휴먼빌 입주자 모집 공고문이 11월 20일 공고 되었습니다.
여주역 휴면빌은 총 640세대 규모의 아파트로, 2023년 5월 입주 예정인데요. 지하 2층, 지상 최고 19층에 이르는 8개동으로 이루어 져 있어 단지 규모는 작다고 할 수 없을 것 입니다. 이 중 특별공급이 320세대, 나머지 320세대가 일반 공급으로 풀릴 예정이며, 청약에 당첨되고 나면 6개월간 분양권 상태에서의 전매가 금지되고 6개월이 지난 후 부터 분양권 전매가 가능합니다.
여주역 휴먼빌 입주자 모집 공고가 11월 20일에 게시 된 만큼 청약 조건은 19일까지 모두 완성되어 있어야 합니다. 특별공급이 12월 2일에 진행되고, 1순위 공급은 12월 3일, 당첨자 발표는 12월 10일, 계약 체결은 12월 21일부터 3일간 진행 됩니다. 2순위 공급이 12월 4일에 진행 되지만, 사실상 최근의 분양 시장을 보면 2순위 공급일은 의미가 없을 것으로 생각 됩니다.
여주역 휴먼빌은 59타입과 84타입 두가지로 나누어 져 있습니다. 59타입의 경우 2.3억~2.9억 사이, 84타입의 경우 3.2억~3.8억 사이의 분양가가 책정되어 있는데요. 여기에 발코니 확장비가 59형은 1,600만원, 84형은 1,900만원 추가 됩니다.
84형의 경우 방이 4개로 구성되어 있다는 점이 특이한 점인데요. 맞통풍이 가능 하게 설계 된 4bay타입으로, 실거주에 좋은 평면이라는 점을 강조 하고 있습니다. 여주역 휴먼빌 단지는 모두 V자로 구성되어 있어 남동, 또는 남서향 구조를 가지고 있는데요. 여기에 59형이 각 모서리에 배치 되어 있어 양방향으로 채가 들어오는 구조를 볼 수 있습니다.
여중역 휴먼빌의 가장 큰 프리미엄은 여주역이라고 할 수 있습니다. 여주역과 몹시 근접해 있는 것은 물론, 중심 상업시설을 끼고 있기 때문에 생활의 인프라도 뒤쳐지지 않을 것으로 보입니다. 특히 가까운 거리에 여주초가 이전 할 예정이며, 세종초와 세종중이 위치하고 있어 아이를 키우는 가구에도 좋은 조건일 것 입니다 .
여주역 휴먼빌은 학교뿐만 아니라 주변의 산림욕장, 이마트 등 실거주를 위한 다양한 인프라가 있는데요. 특히 감염병으로 인하여 사람들이 모두 외곽을 선호하고 맑은 공기가 중요해진 이 때에, 황학산 산림욕장이 근거리에 위치 해 있고 여주시청 중심가에서 적당히 떨어져 인프라는 모두 누리면서도 한적하고 조용한 환경을 갖춘 여주역 휴먼빌은 실거주를 원하는 수요자가 많을 것으로 생각 됩니다.
