부동산

양도소득세 자동계산기, 간편신고서 작성방법·과세표준·비과세요건 양도소득세 간편신고서 작성방법·과세표준·비과세요건 양도소득세 신고를 위해서는 구청이 아닌 해당 세무서를 방문 하여야 합니다. 세무서를 방문하면 양도소득세 간편신고서가 있는데요, 양도 자산이 아파트인지, 토지인지, 농지인지, 분양권인지 등을 기재 하고 주소, 양도일, 취득일, 양도가액, 취득가액, 필요경비 등을 하나씩 기재하면 됩니다. 양도소득세 간편신고서 견본이 세무서에 비치되어 있어 어렵지 않게 작성 할 수 있습니다. 양도소득세 과세표준은 2021년 6월 1일 이후 개정된 내용을 따르는데요, 1,200만원 이하시 6%를 기준으로 금액에 따라 세율이 올라갑니다. 부동산은 대부분 양도차익이 1억원 이상일텐데요, 과세표준 8,800만원~1.5억원까지는 35%, 3억원까지는 38%, 5억원까지는 40%의 기본.. 더보기
부동산 계산기 웹, 어플 사용방법 및 정확도 부동산 계산기 웹, 어플 장점 부동산계산기는 부동산을 사고, 팔고, 임대하는 데 필요 한 모든 비용에 대한 계산기가 포함되어 있는 부동산 포털입니다. 안드로이드, 아이폰에서 어플로 설치하여 사용 할 수도 있는데요. 증여세율, 취등록세, 양도세 등은 물론이고 중개보수, 상속세, 대출이자, 토지 취득세율, DSR계산법, 보유세(재산세, 종부세)까지 부동산 거래에 필요 한 모든 내용이 다 있다고 해도 과언이 아닙니다. 그와함께 부동산 뉴스, 부동산 정책, 부동산 매물, 세무사 절세팁 등을 확인 할 수 있어 재테크에도 많은 도움이 되는 내용들이 수록 되어 있습니다. 부동산계산기는 부동산 전문 세무사의 자문을 받아 개발 되었다고 하는데요, 세무사들도 증여세, 양도세 등 부동산 관련 자문이 복잡해지면서 양도세를 포.. 더보기
힐스테이트 몬테로이 입주자모집공고 (분양가, 분양일정, 분양정보) 힐스테이트 몬테로이 입주자모집공고·분양정보·분양일정 힐스테이트 몬테로이는 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 지어지는 대단지 아파트로, 1블럭, 2블럭, 3블럭을 합하여 총 3700여세대 규모의 대단지입니다. 서울-세종 고속도로에 인접해 있어 서울과 세종에 모두 직장을 가진 맞벌이부부에게 적합한 위치이며, 인근에는 한국외국어대학교 캠퍼스가 있습니다. 지하4층에서 지상 29층에 이르는 40개동으로 이루어져 있어 가히 메머드급 대단지라고 할 수 있는데요. 인근의 랜드마크가 될 대단지인 만큼 그에 맞는 인프라도 함께 누릴 수 있을 예정입니다. 힐스테이트 몬테로이 1블럭과 3블럭은 2024년 11월 입주예정이며, 2블럭은 2025년 1월 입주가 예정 되어 있습니다. 힐스테이트는 현대건설의 브랜드인만큼 최근 문.. 더보기
송도 Luxe Ocean SK VIEW 입주자모집공고 (분양가, 분양일정) 송도 Luxe Ocean SK VIEW 입주자모집공고 분양일정 송도 Luxe Ocean SK VIEW 입주자모집공고가 2022년 1월 20일에 공고되었습니다. 실수요가 많은 인천 송도에 지어지는 신축아파트인 만큼, 많은 분들이 관심을 가질 것으로 예상 되는데요. 지하 2층, 지상 49층 7개동으로 이루어진 1,114세대의 아파트로 대단지의 규모를 갖추고 있습니다. 2025년 3월 입주 예정이므로 현 시점에서 약 3년 후에 입주가 가능합니다. 특별공급 없이 2월 7일에 일반 1순위 공급신청을 받으며, 1순위는 입주자모집공고일인 1월 20일 기준으로 인천광역시에서 2년 이상 계속 거주한 자 입니다. 당첨자 발표는 2022년 2월 14일, 계약 체결은 2022년 2월 28일입니다. 송도 Luxe Ocean S.. 더보기
세입자의 전세보증금 압류 세입자 보증금 압류 통지 집주인 입장에서는 내 집에 전세, 또는 월세로 살고 있는 세입자가 세금을 잘 내고 있는지, 누군가에게 진 빚이 있는지, 빚을 얼마나 잘 갚고 있는지 알 방법이 없습니다. 때문에 갑자기 세입자의 보증금이 압류되었다는 통지문을 받게 되면 당황 할 수 밖에 없는데요. 세입자에게 돈을 빌려 준 사람, 기관, 또는 세금 체납시 세무서는 해당 금엑에 대하여 세입자의 재산에 가압류를 걸게 됩니다. 이 때 세입자가 가지고 있는 채권인 주택 전세 보증금 (또는 월세 보증금)이 그 대상이 될 수 있습니다. 집주인이 가압류 결정문을 수령 하여야만 가압류가 된 것으로 확정이 되고, 해당 임대차계약이 만료 될 때 까지 부채가 해결되지 않으면 지급명령을 통하여 강제 집행 하게 됩니다. 이 경우 집주인은 .. 더보기
세종시 6-3 리첸시아 파밀리에 H2 (빗들마을 7단지) 분양 정보 세종시 6-3 리첸시아 파밀리에 H2 (빗들마을 7단지) 분양 공고 세종시 빗들마을 7단지, 6-3생활권 리첸시아 파밀리에 H2블록 분양 공고가 발표 되었습니다. 그동안 1-5 분양도 포기 하고 기다리는 분이 많았던 만큼 경쟁은 더욱 치열하겠지만, H2와 H3블럭이 같은 날 분양 발표를 하는 관계로 둘 중 하나만 청약이 가능하여 상대적으로 경쟁률은 분산 될 것으로 보입니다. 세종시 리첸시아 파밀리에 H2블럭은 2024년 1월에 입주 예정인데요. 35층의 고층 건물로 지어지는 만큼 약 3년 정도의 긴 건축기간을 가지게 됩니다. 특별공급의 경우 당첨일로부터 5년간 전매가 금지되고, 일반 공급은 4년간 전매가 금지 되므로 장기적인 자금 운용 범위를 고려하여 청약을 해야 할 것 입니다. 세종시 6-3 리첸시아 .. 더보기
세종시 6-3 리첸시아 파밀리에 H3 (빗들마을 6단지) 분양 정보 세종시 6-3 리첸시아 파밀리에 H3 (빗들마을 6단지) 분양 공고 많은 분들이 기다리던 세종시 6-3 생활권 분양 공고가 나왔습니다. 작년부터 계속해서 분양 일정이 미루어져, 6-3생활권 청약을 위해 1-5 청약을 건너 뛴 사람도 많다고 하는데요. 1-5생활권을 건너 뛸 만큼 입지가 훌륭하고 앞으로의 가치 상승도 기대되는 곳인 만큼 이번 청약 경쟁률도 상당히 높을 것으로 기대 됩니다. 특히 세종시 리첸시아 파밀리에 H3블록은 번화가에서 다소 떨어져 조용한 곳에 위치 해 있고, 충대병원이 인근에 있어 의사 등 병원종사자의 수요도 많을 것으로 기대 되어 임대를 하고자 하는 분들도 많을텐데요. 현재 세종시 임대차 시장을 보면 전세만으로도 충분히 분양가를 커버 할 수 있어 이러한 전략도 유효할 것으로 보입니다.. 더보기
힐스테이트 리슈빌 강일 입주자 모집 공고 힐스테이트 리슈빌 강일 입주자 모집 공고가 발표 되었습니다. 힐스테이트 리슈빌 강일은 고덕강일공공주택지구 5블럭에 건설 되는 아파트로, 지하 2층, 지상 27층에 이르는 7개동 809세대로 이루어 져 있습니다. 2023년 입주 예정으로, 입주까지는 약 2년 반 정도가 남아 있는 단지입니다. 입주 일정은 자금조달계획서 등을 작성 할 때에 매우 중요하므로 반드시 확인 하도록 합니다. 전 평형이 84형, 101형으로 이루어 져 있어 비교적 넓고 쾌적한 단지 환경을 누릴 수 있을 것으로 보이는데요. 이러한 중대형 평수가 점점 인기를 끌고 있는 만큼 많은 분들이 힐스테이트 리슈빌 강일 청약을 위하여 준비를 할 것으로 예상 됩니다. 힐스테이트 리슈빌 강일은 분양권뿐만 아니라 그 후까지 전매 제한이 걸려 있어 청약에.. 더보기

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