고덕 롯데캐슬베네루체 보류지 매각 공고가 나왔습니다.
그 동안 나온 보류지 매각 공고나 잔여세대 줍줍은 위치나 분양가 등에서 치명적인 약점이 있어 수백세대씩 나온 경우가 많았는데요. 이번 고덕 롯데캐슬베네루체 보류지 매각 공고는 59타입이 2세대, 84타입이 2세대, 122타입이 1세대로 총 5세대만 나온 만큼, 얼마나 가치가 있는지 한번 따져 보고 선택 해야 하겠습니다.
다만 앞서 여러 번 말씀 드렸듯 보류지 매각 공고는 일반적인 줍줍과 다르기 때문에, 꼭 내가 감당할 수 있는 범위 내에서 입찰 가격을 기재 하여야 하고 입찰보증금을 입금 해야 한다는 점, 입찰 형식이기 때문에 로또를 노릴 수 있는 청약에 비하여 주변 시세와 거의 비슷하게 갈 수 있다는 점을 반드시 생각 해야 합니다.
고덕 롯데캐슬베네루체는 서울특별시 강동구 상일동에 위치 하고 있습니다. 지하 4층에서 지상 29층에 이르는 20개동으로 이루어 진 대형 단지이며, 총 1,859세대로 지역사회에 필요 한 각종 편의시설을 끌어 오기에 충분한 수요를 갖추고 있습니다. 롯데건설이 시공하여 그 품질 또한 걱정 할 필요가 없을 것으로 보입니다.
입찰은 2020년 12월 11일에 시작 하여 2020년 12월 17일까지인데요. 고덕 롯데캐슬베네루체 입찰 기준가가 59형의 경우 12억5천만원, 84형의 경우 15억원, 122형의 경우 21억원이고 잔금을 납부 하는 즉시 입주 가능한 물건이기 때문에 짧은 시간에 많은 현금을 동원 할 수 있는 능력이 되는 분이 아니라면 섣불리 접근하기 어려운 점이 있습니다.
다만 이번 고덕 롯데캐슬베네루체 보류지는 모두 2층에 몰려 있습니다. 5세대 전부가 2층인 만큼 저층을 비선호 하는 세대에서는 이번 입찰은 참여 하지 않는 것이 바람직하겠습니다. 1층은 층간소음에서 자유롭고자 하는 다자녀 가구의 수요가 있으나 2층은 저층의 단점을 그대로 안고 있으면서 1층이 갖는 장점은 누리지 못하기 때문에 반드시 추후 매도까지 고려 하여 결정 하여야 합니다.
고덕 롯데캐슬베네루체 개찰은 12월 17일 19시에 이루어 지며, 낙찰자에게는 개별적으로 통지 해 준다고 합니다. 계약은 12월 23일이며, 계약 후 60일 이내에 잔금까지 모두 납부 하여야 합니다. 입찰 보증금이 1억원인 만큼 반드시 실제 구매 의사가 있는 금액을 써 내야 한다는 부분을 주의 하셔야 할 것 입니다.
