화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 입주자 모집 공고가 나왔습니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 입주자 모집 공고문에는 분양가와 함께 평면도, 청약 일정 등이 기재 되어 있는데요. 지하 1~4층, 지상 18~24층에 이르는 20개동으로 그 규모가 크고 총 1,846세대의 대단지인 점으로 미루어 보아 해당 지역의 랜드마크로서의 입지를 다질 수 있을 것으로 보입니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을은 일반 분양 물량이 550세대밖에 없기 때문에 그 경쟁 또한 치열할 것으로 보입니다. 그나마 다행인 것은 550세대 중 인기가 가장 많을 것으로 보이는 84 타입이 약 절반 정도의 물량을 차지 하고 있다는 점 입니다.
화성시는 분양권 전매 제한 지역입니다. 때문에 화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 또한 청약에 당첨 된 날로부터 등기일까지 전매가 금지되어 있는데요. 등기까지 3년 이상 소요되는 경우 3년까지만 전매 제한이 걸려 있으나, 화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을의 경우에는 2023년 8월 입주 예정이므로 입주 후 등기일부터는 자유롭게 매매가 가능 할 것으로 보입니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 입주자 모집 공고일은 11월 23일, 어제였습니다. 때문에 23일까지 청약 통장의 예치금과 가족구성원 전입 등이 모두 마무리 되어 있어야 하는 상태이고요. 특별공급 접수는 12월 3일, 1순위 공급은 12월 4일, 당첨자 발표는 12월 14일 진행 예정입니다. 계약 체결이 12월 28일이므로 그 전까지 계약금과 자금 조달 계획을 세워 두는 것이 중요합니다.
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 분양가가 청약의 성패를 가르는 가장 중요한 변수일 것 입니다. 현재 발표 된 분양가는 84형을 기준으로 3.15~3.52억원, 발코니 확장비는 2500만원인데요. 주변 단지의 시세를 감안하면 굉장히 싸다고 하기는 어렵고, 다만 실거주를 위해 해당 지역의 입지가 마음에 든다면 도전 해 볼 만한 곳이 아닌가 싶습니다.
현재 부동산 규제가 점점 강화되고 있는 만큼 투자로 접근 하실 때에는 그 정도의 가치가 있는지 한번 확인 해 보고, 시장이 불안정한 만큼 영끌투자 보다는 어느 정도 안전 자산을 남겨 둔 상황에서 투자 계획을 세우는 것이 바람직할 것 입니다.
