위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지 입주자 모집공고가 개제 되었습니다.
위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지는 공공분양 단지로, 2021년 8월 입주 예정입니다. 후분양 형식인 만큼 중도금의 납부 비율이 높지 않아 계약금 20%, 중도금 20%를 납부 하고 나머지 60%를 잔금으로 납부 하게 됩니다. 다만 잔금까지의 기한이 약 8개월로 그리 길지 않기 때문에 짧은 시간 안에 자금계획을 세워야 한다는 부담감이 있습니다.
그럼에도 불구하고 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지는 굉장히 핫한 이슈인데요. 현재 송파구에 위치하고 있는 만큼 주변의 시세를 따졌을 때에 10억까지 시세차익을 분석하는 시각도 있는 만큼, 얼마 남지 않은 서울의 로또 단지라고 할 수 있겠습니다. 최고 평형은 84형으로 대부분 중소형 평형으로 이루어 져 있으므로 신혼부부나 아이가 어린 가정에 맞는 평형이며, 실거주나 투자 목적 모두 좋은 점수를 줄 수 있는 단지입니다.
위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인15, 17단지 입주자모집공고는 11월 19일에 홈페이지에 게시 되었습니다. 특별공급은 11월 30일~12월 1일에 진행 될 예정이며, 일반공급 1순위는 12월 10일, 당첨자 발표는 12월 16일, 서류 제출은 21일까지입니다. 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인 15, 17단지는 공공분양이기 때문에 2020년 12월 16일 청약 당첨자 발표로부터 10년간 전매가 제한됩니다.
특히 이번 위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인 15, 17단지에 청약을 넣으실 분들은 주의 하셔야 하는 점이 있는데요. 청약에 당첨되고 계약을 하지 않는 경우 당첨일로부터 10년간 다른 청약에 당첨이 제한되기 때문에 반드시 실제로 계약을 진행할 수 있을지 여부를 확인 해 보고 청약을 넣어야 할 것 입니다. 또한 거주 의무 기간이 있어 5년간 계속 거주 해야 하니 실거주가 가능한 분들만 청약을 해야 하겠지요.
위례 A1-5, A1-12 위례포레샤인 15, 17단지의 분양가는 84 기준으로 보았을 때에 약 6.19억~6.77억입니다. 타입과 층수에 따라 다르며, 발코니 확장비가 약 380만원 추가로 들어 갑니다. 송파구에 위치 한 입지를 생각 하였을 때에 결코 비싼 가격이 아닌 만큼 실거주를 위하여 청약 기회를 기다린 분들은 놓칠 수 없는 기회일 것 입니다.
이와 관련 된 자세한 분석은 위례 A1-5, A1-12 이전 분석 바로가기에서 볼 수 있습니다. 실거주 의무가 5년이라는 점, 전매 제한 기간이 10년이라는 점, 그리고 잔금까지 남은 기한이 짧아 빠른 시일 내에 투자금을 만들어야 한다는 점을 감안 하더라도 충분히 매력적인 투자처로 보입니다.
