안양 광신프로그레스 리버뷰 (동성 2차 아파트 재건축) 입주자 모집 공고문이 발표 되었습니다.
총 230세대 중 대부분의 세대를 조합원이 가지고 가기 때문에 일반분양은 43세대이며, 2021년 8월 입주인 관계로 후분양 형식을 띄고 있습니다. 이미 골조가 다 올라 가 있는 상태에서 하는 후분양 특성상 분양가가 다소 높게 책정되어 있는 점 참고 하셔야 할 것 입니다. 특공의 경우 청약 당첨일로부터 5년간 전매가 금지되고, 일반공급은 등기일까지 전매 금지이므로 완공 후 등기만 치고 나면 매매가 가능합니다.
안양 광신프로그레스 리버뷰 입주자 모집 공고는 10월 30일로, 이 이전에 청약을 위한 조건이 모두 충족되어 있어야 합니다. 특별공급은 11월 10일, 1순위는 11월 11일, 당첨자 발표는 11월 19일이고 계약 체결일은 12월 1일이므로 11월 중에 계약금 등 필요 한 비용을 모두 마련 해 두는 것이 좋습니다.
최근 분양가 상한제로 인하여 발코니 확장비가 이슈가 되고 있는데요. 안양광신프로그레스리버뷰의 확장비는 770만원~1300만원 선으로 양호한 편 입니다. 분양가는 51타입이 5~5.2억, 59타입이 6억선, 72타입이 7~.2억, 84타입이 8.2~8.4억으로 다소 충격적이라 할 만큼 고분양가인 것으로 보입니다.
기존 아파트들의 시세가 33평 8억 중후반인것을 감안할 때에 분양가가 주는 메리트는 거의 없고, 안양광신프로그레스 리버뷰의 건설사도 큰 건설사가 아닌 만큼 다소 매력이 떨어집니다. 리버뷰로 인한 조망 가치는 조금 있을 것으로 보이나, 임장을 통하여 주변의 건축 상황과 공장 시설 등을 꼭 확인 해 보아야 할 것 입니다.
