성주 스위트엠 엘크루 입주자모집 공고가2020년 11월 13일 게시 되었습니다.
11월 13일을 기준으로 성주 스위트엠 엘크루 분양시 청약 자격조건에 해당하는 거주기간, 나이 등을 판단하기 때문에 이 시기까지 조건을 충족 한 분들은 성주 스위트엠 엘크루 청약이 가능한데요. 성주군은 비청약 과열지역이기 때문에 1주택 이상 주택을 소유 한 세대에 속하더라도 1순위 자격이 있다는 부분이 주목 할 만한 부분입니다.
또한 성주군은 비청약과열지역이기 때문에 재당첨 제한 또한 적용 받지 않는데요. 기존에 이미 청약에 당첨 된 주택이 있더라도 당첨제한기간에 구애받지 않고 청약이 가능한 몇 안되는 지역이지요. 다만 성주 스위트엠 엘크루에 당첨되면 투기과열지구에 5년간 당첨이 제한되니 그 부분은 유의 하셔야 할 것 입니다. 분양권 전매에는 제한이 없어 계약금 10%를 납부하고 나면 언제든지 자유롭게 전매가 가능합니다.
성주 스위트엠 엘크루 특별공급은 11월 24일입니다. 일반 1순위 공급은 11월 25일, 당첨자 발표는 12월 2일인데요. 계약 체결일은 12월 14일부터 3일간 진행 되므로 이 시기까지 계약금 및 서류를 준비 하시면 되겠습니다. 코로나로 인하여 현장에서 청약을 받지 않고 청약홈에서 인터넷 청약을 진행 합니다.
성주 스위트엠 엘크루 분양가는 84를 기준으로 약 2.8억 정도인데요. 지역을 생각 했을 때에 다소 비싸다는 생각이 들 수도 있고, 그럼에도 불구하고 신축인데 싸다는 느낌이 들 수도 있습니다. 다만 발코니 확장 비용이 무상이고, 현재 주택시장이 매우 과열 된 상태에 있어 성주군까지 투기의 바람이 불 경우 분양권을 통한 시세차익을 얻을 수도 있다는 기대감이 조금 있는 것으로 보입니다.
성주 스위트엠 엘크루는 지하 1층, 지상 29층의 3개동으로 이루어 져 있는데요. 층수가 높은 만큼 건축에는 2년 이상 소요되어 2023년 3월에 입주 예정입니다. 위치나 지역에 있어 시세차익을 크게 기대 하기는 어려운 만큼 실거주 수요를 중심으로 전략적인 청약이 필요 할 것으로 보입니다.
